继正式宣布三须工程项目开启后，金沙海洋森林公园又有捷伊姿势。10月18日，上海晚报本报记者从金沙海洋森林公园了解到，金沙海洋森林公园控股有限公司（以下简称金沙）向亚洲地区领跑私募公募基金股份公募基金MBKPartners受让其重庆、贵阳、青岛、济南工程项目100%股份和增建济南工程项目66%股份，总金额65.3亿。对此次受让股份，金沙各方面则表示是在向轻资产产业发展战略驶去。不过，在业内看来，近几年，金沙鲜有出现资金链紧张的情况，金沙变卖的工程项目很大部分资金将用于营运和改建，由此可见其主要目的是为的是股权融资，从而维持自身的产业发展。

受让4个半工程项目股份

10月18日，上海晚报本报记者从金沙海洋森林公园了解到，金沙正式宣布与亚洲地区领跑私募公募基金股份公募基金MBKPartners达成一致系列产品协定，协定内容主要包括产业发展战略密切合作协定、股东协定、股份进行买卖协定、国际品牌许可协定、过渡阶段服务项目协定。

协定规定，金沙母公司位于重庆、贵阳、青岛和济南的主题乐园工程项目的100%股份受让给MBKPartners；金沙与MBKPartners合资企业营运济南增建主题乐园工程项目，MBKPartners持有工程项目的66%股份。同时，金沙与MBKPartners签订国际品牌许可协定、过渡阶段服务项目协定，此次密切合作工程项目将竭尽全力使用金沙国际品牌，金沙将竭尽全力向MBKPartners提供主要包括网络营销及国际品牌推展、动物出租及复育全力支持、济南森林公园建设建筑工程、老龄、物管及财务管理网络管理等各方面的全力支持。此次密切合作的交易对哈氏甲港币65.3亿，考核制度目标酬金为最高港币7亿。

此外，上海晚报本报记者还了解到，根据协定，两方密切合作领域还主要包括推展金沙国际品牌、专利技术开发、生物技术、主题乐园增建提速、增量升级换代改建以及轻资产业务开展密切合作。未来两方还将积极探索MBKPartners在上海金沙海洋森林公园提速产业发展时参与投资的可能。

虽说为的是股权融资

对口气买进4个半工程项目，金沙各方面则表示，是为的是大力推进轻资产化产业发展战略。确实，此前，金沙海洋森林公园就已经提出其在实施轻资产产业发展战略的设想，而此次的新姿势也虽说跳出了部分重资产本钱。然而，在金沙大力推进轻资产的背后，也面临着众多经营压力，而投资收益捉襟见肘也是其不得不面对的。

对此次为什么受让母公司工程项目股份，有业内分析认为或与金沙海洋森林公园资金链紧张有一定关系。根据财报显示，近几年，金沙海洋森林公园资产负债率一路攀升，从2016年的54%上升到今年上半年的82.3%。此外，疫情也对金沙的经营造成了一定影响。根据2021年半年度报告，金沙海洋森林公园实现营业收入13.24亿，虽然同比增长306.86%，但净利润亏损2.77亿，也同比增长68.36%，由此可见业绩仍在持续亏损。

同时，对此次受让资产后的资金所得，金沙各方面还则表示，此次密切合作的交易对哈氏甲港币65.3亿，其中交易完成后，卖方将收到约41.2亿现金，待支付相关税费后，余下的40%将进一步用于偿还4个主题乐园的资产抵押及担保的股权融资性贷款及补充营运资金，另外约40%的资金将用于上海、三亚主题乐园的升级换代改建，另有约20%的资金将用于轻资产业务的扩张布局。此外，约5700万元将存入托管账户，作为扣留可能的赔偿。由此由此可见，此次口气买进4个半工程项目，更为主要的目的是金沙用以股权融资，从而维持正常营运。

不过，令人欣慰的是，就在上个月，金沙还正式宣布上海金沙海洋森林公园二期工程项目动工。据悉，三须工程项目（暂定名）位于上海金沙海洋森林公园正门对面，是上海金沙海洋森林公园工程项目二期、三期提速升级换代的重要组成部分，同时该工程项目已经实现轻资产化产业发展。据了解，此次改建的上海金沙海洋森林公园二期由上海港城开发（集团）有限公司主导、金沙（中国）投资有限公司联合投资开发。金沙海洋森林公园各方面则表示，此举有效地降低了工程项目的重资产投资股权融资和负债压力；通过对工程项目的统筹营运管理实现收入并表和业务协同，并给予投资方合理的投资回报。

对未来产业发展，金沙各方面还则表示，未来金沙将持续改善公司资产结构，整合提升现有产品核心竞争力、强化重点区域核心工程项目产业发展、大力推进轻资产业务迈入多层次产业发展战略产业发展期，为中国庞大的家庭旅游休闲度假市场提供更加丰富和优质的产品及服务项目。

仍待扭亏为盈

在疫情变化下转型的金沙，虽然在大力推进轻资产化各方面有了一定建树，但是能否在未来冲出业绩的阴霾，迎来更多的工程项目落地，实现扩张，这也要看未来其自身的产业发展。

目前，金沙已经在上海、三亚、大连、济南、重庆、青岛、贵阳、重庆、烟台、济南等城市布局了11个海洋文化主题文旅工程项目，每年游客接待量超2000万人次，累计游客接待量超1.4亿人次。

与此同时，上海晚报本报记者还了解到，金沙增建的三须工程项目将使上海金沙海洋森林公园的直接旅游接待量从当前规划的500多万人次提升至700万-800万人次，总体住宿接待能力也将从当前的300多间提升到1000余间客房。虽然未来可期，不过这一切还都有个因素影响——疫情。

上海第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云认为，受疫情的影响，金沙的业绩也在持续亏损，对金沙来说，可能在其可持续产业发展各方面面临着资金周转的问题，金沙大力推进轻资产化，一定程度上也是为的是保证其他工程项目的可持续产业发展和营运，保证资金链条。另一各方面，金沙不仅有主题乐园国际品牌，在海洋生物的复育各方面也有自己的核心技术，在市场行情不好的情况之下，金沙用受让的方式来积极探索轻资产产业发展的模式，这也是企业灵活应对外部环境不好的情况，去积极探索可以让企业可持续产业发展的另外一种方式。

未来，金沙通过轻资产的方式扩展的速度可能会更快，从而获取更稳定的收益，此外，金沙以后还可能会和其他投资机构、企业进行密切合作。吴丽云还谈道。

上海晚报本报记者 关子辰 吴其芸